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本地热点
规划建设
大唐三木印象西湖、碧桂园西湖印象、长福安置房项目建筑设计方案出炉，效果图如下~
大唐三木印象西湖
项目位于：芗城区胜利西路以东、惠民路以北、建峰路以西、林内路以南。
地块实际用地：约17659.44㎡
建筑密度：24.99%
绿地率：30.01%
容积率：2.996
主要建设5栋高层住宅、1层沿街商业、1栋2层配套用房。
碧桂园西湖印象
项目位于芗城区惠民路以西、建峰路以东、林内路以西。
总用地面积：22429.34㎡
总建筑面积：86966.00㎡
建筑密度：24.99%
容积率：2.996
绿地率：30.01%
长福安置房
项目位于龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北。
规划用地面积为46903.31㎡
建筑总面积（计容）为121899.99㎡
建筑密度19.99%
绿地率30.01%
容积率2.599
主要建设有：9栋高层住宅、2栋两层商业、1栋三层农贸市场、1栋三层幼儿园、1栋两层公共聚会场所。
土拍交易
8.13市资发布《漳州市人民政府关于2020年度中期调整市区经营性土地收储、开发及出让计划的批复》公告。
2020中期土拍计划 新增6幅地块共300多亩
水仙大街、龙溪南路4地块（红色地块）
蓝田开发区地块（红色地块）
漳华路、前浯路地块（红色地块）
楼市动态
8.15联发君领壹号首次开盘，89-117㎡宽境平层，9288元/㎡起，机不可失~
8.15建发文昌府首次开盘，109-143㎡水岸大宅，值得拥有~
8.15三盛璞悦府首次开盘61XX元/㎡,一中旁的三盛房，不容错过~
8.15-16西湖正荣府周末魔法课堂，现场教学，等你来玩~
8.15中梁星海天宸，万达、沃尔玛城市双展厅开放，一起来看看吧~
预售许可
建发文昌府
建发央誉
禹洲雍江府
国内热点
2020年1-7月海西各大城市住宅累计供销价
漳州市区住宅累计
供应量69.9万㎡，同比下跌2%
成交量55.1万㎡，同比下跌2%
成交均价14232元/㎡，同比下跌1%
8.25存量浮动利率个人住房贷款定价基准将批量转换为LPR
8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
那么问题来了`~
什么是存量浮动利率贷款定价基准?
众所周知，以前我们申请的商业房贷利率，一般都是以央行发布的贷款基准利率做为参考。简单的说就是由央行制定，央行发布的贷款基准利率也会有变动的，意味着我们的房贷也会随着央行发布的贷款基准利率变动而变动。
那存量浮动利率贷款定价基准转换成什么呢？
可转为LPR利率（LPR报价利率+加点值）或固定利率。LPR会随着市场的利率波动而变化，利率有时增加，有时减少，而固定利率则不会发生变化。固定利率与LPR利率之间也是可以相互转换的，但每笔贷款只可以转换一次。
定价基准改变后，房贷是不是也要发生变化了？
央行强调，此次定价基准转换，存量商业性个人房贷在转换时点的利率水平应保持不变。换言之，对于房贷而言，定价基准变化带来的更多是计算方式的改变，利率本身变化较小，所以不用过多担忧
相应公式
LPR=LPR报价利率+加点值
LPR报价利率=每月18家银行共同报价的平均值利率(每月20号更新)
加点值=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。
其中2019年12月发布的LPR为4.8%
需要注意的报价利率每月变化，加点值确定后就不变了。
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