贷款额度提高，首付比例降低

2 月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政策。长沙、济南、大连等城市纷纷发力，不同程度地提高了住房公积金贷款额度，最高额度基本都提高了几十万元不等。与此同时，最低首付比例也降到了 20% 。就拿长沙来说，一套 150 买的新房，职工申请公积金组合贷款时，首付款从原来的 45 万直接降低到 30 万，这一下就减轻了购房者的资金压力。对于很多想要买房的人来说，这无疑是个巨大的好消息，能让更多人圆了自己的住房梦。

支持灵活就业人员，权益保障更全面

天津、宜昌、兰州等地积极响应，明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围。这意味着灵活就业人员也能享受到公积金带来的福利，原则上可享受 “商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策” 等多重权益。下面，就给大家详细介绍下灵活就业人员使用公积金的流程：

开户缴存：以南宁为例，可通过 “线上办”，在南宁住房公积金管理中心微信网厅、个人网厅、爱南宁 APP、支付宝等任一渠道自助办理个人住房公积金账户设立、缴存托收、缴存变更、月缴存额调整等业务；也能 “就近办”，携带本人有效身份证及本人 Ⅰ 类银行卡前往南宁住房公积金管理中心各服务网点办理。在海南，符合条件的灵活就业人员可通过 “海易办” APP、海南省政务服务网、各市县住房公积金服务大厅以及各市县政务服务中心住房公积金窗口办理开户。若开户填报的缴存基数未超过本人所在市县上一年度在岗职工月平均工资，实行零材料办理，线上自主办结，线下一级审核办结；若超过，则应提供本人上一年度收入流水或纳税证明材料申请办理，二级审核办结。缴存方式与金额：在海南，灵活就业人员可选择按月、按季或按年三种方式缴存，每月 20 日为固定扣缴日，采用委托代扣方式，从本人扣款银行账户按约定缴存额足额扣缴。缴存基数不低于本人所在市县月最低工资标准，不得超过本人所在市县上一年度在岗职工月平均工资 3 倍，缴存比例不低于 10%，不高于 24% 。在宁波，灵活就业人员住房公积金月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例（元以下四舍五入）×2 ，缴存基数下限不低于本市最低工资标准，上限不高于本市上一年度职工月平均工资的 3 倍，缴存比例可在 5% 至 12% 区间内由个人申报确定，可通过委托银行划扣或自行送缴等方式按月缴存。提取公积金：在海南，当灵活就业人员满足购买自住住房、建造翻建大修自住住房、租房、偿还住房贷款本息、老旧小区加装电梯、退休、死亡、出境定居等条件，或者在本省无未结清住房公积金个人住房贷款且终止缴存满半年时，可申请提取。通过 “海易办” APP、海南省政务服务网、各市县住房公积金服务大厅以及各市县政务服务中心住房公积金窗口办理。符合不同条件，申请材料及审核流程有所不同。在宁波，灵活就业人员提取住房公积金政策参照单位缴存职工提取有关规定执行，涵盖购买自住住房提取，偿还购房贷款本息提取，租赁自住住房提取等多种情况。另外，无未结清住房公积金贷款的，可自主申请办理个人住房公积金账户封存手续，账户封存满六个月后可申请提取。申请公积金贷款：在海南，灵活就业人员在本省行政区域内购买、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性自住住房时，可申请公积金贷款。需满足连续足额缴存 12 个月（含）以上，并且缴存账户为正常状态等条件，通过 “海易办” APP、海南省政务服务网、各市县住房公积金服务大厅以及各市县政务服务中心住房公积金窗口办理，申请材料按照本省公积金贷款相关规定提供。在宁波，灵活就业人员购买自住住房时，符合本市住房公积金贷款条件，在本市按规定正常连续缴存 6 个月（含）以上，即可向公积金中心申请个人住房公积金贷款，其他贷款条件、贷款额度、贷款期限、贷款利率等与单位缴存职工贷款政策一致。

在宜昌，灵活就业人员参与公积金制度时，可自由选择按月缴存或者机动缴存。而且如果名下没有未结清的公积金贷款，在有需要的时候，还能自由提取自己公积金账户中的资金，这为灵活就业人员的住房保障提供了更多的可能性。

异地提取更便捷，代际互助暖心上线

在福建，公积金政策调整更是让人眼前一亮。2 月 1 日起，厦门市民在省内异地购房提取住房公积金取消提供户籍或工作证明，实现全省范围无障碍提取。不仅如此，莆田、南平等地还优化了住房公积金省内代际互助政策。在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房。假设一套房子购房总价 100 万，首付 15% ，如果购房人及其父母公积金账户里有 30 万 - 40 万，就可以直接追加购房款。这两项政策，一个打通了省内公积金使用壁垒，促进人才合理流动；另一个创新了住房金融支持模式，完善了住房保障制度，真的太贴心了。

租房提取更便利，租金直付省心省力

北京也在公积金政策上做出了创新，推出住房公积金直付房租试点。“直付房租” 是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租。缴存人无需先交房租，再申请提取公积金，切实减轻了租房成本。而且公积金中心和相关租赁机构实现了数据互联，符合条件的缴存职工可以实现零材料申请。这次租金直付覆盖范围很全，包括商品房、保租房、公租房。不仅方便了承租者，也解决了出租企业每月定期催缴租金的困难，促进租赁市场健康发展。未来，还将根据试点效果在全市推广。此外，上海、青岛等地也通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制等措施，加大对租房群体的支持力度。

这些公积金政策的调整，充分体现了各地政府对老百姓住房需求的关注和重视。无论是想要买房还是租房，都能从中受益。家人们，你们所在的城市公积金政策有调整吗？对这些政策调整有什么看法呢？快来评论区分享一下吧！ #公积金政策调整 #住房保障 #民生福利