分宜县首例二手房“带押过户”成功办理

分宜县首例二手房“带押过户”成功办理

本文转自：新余日报

本报分宜讯通讯员袁志刚报道：近日，分宜县首笔不动产“带押过户”业务在分宜县政务服务中心不动产窗口办理完毕，买方的《不动产权证书》、卖方的银行钱款到账短信和银行的《不动产登记证明》同时收到，标志着这项便民利民新举措在分宜县正式落地生根。“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。在传统的交易模式下，卖家需要先筹集资金结清贷款、解除抵押登记、办理交易过户，再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押，手续繁琐、交易时间长、交易成本高。推行“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，真正做到了“几件事一次办”。今年以来，为不断优化营商环境，解决不动产登记中的难点痛点问题，分宜县自然资源局强化责任担当，主动出击。积极探索“带押过户”流程设定。该局与银行等相关部门业务对接，共同探索政策制定、系统流程再造、业务优化等事项，打通“带押过户”所有环节，真正实现一站式完成不动产转移登记、原抵押权注销登记、新设抵押权登记合并办理。拓展“带押过户”业务覆盖范围。加大不动产“带押过户”业务推广力度，增加合作银行，逐步向工业、商业等不动产类型拓展，优化业务办理流程，全面实现不动产“带押过户”业务常态化开展。不动产“带押过户”业务不仅降低了房屋交易成本和风险，解决了卖方提前筹措资金还贷的难题，同时确保了闭环管理，避免抵押权悬空，也为二手房交易市场注入了新的活力，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。