为什么商铺十买九亏，真正的商铺技巧你Get了么

自08年以来，全民一直呈现出一阵炒股热的劲风，炒股、买基金既劳神又费力。尤其 近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。

商铺可坐享其资产带来的收益，起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。投资好了就能挣得盆满钵满，投资不好就是十做九亏。今天就来盘点古往今来的商铺投资技巧。

投资风险与利益并存

如何能用最少的钱买到未来升值空间最高的商铺？

这就需要投资者具有长远的眼光，热门的商铺大家都会蜂拥而至，自然价格便会水涨船高。但也并不是说现在未达到一定规模的地界就是不合适的，所谓“投资”就是需要有先于别人的行市判断。

现代社会发展无论各行各业讲究的就是快人一步，你能抢占先机，你便是最大的赢家。但也并不是说要你盲目的投资商铺，所谓的有长远眼光也是要看到商铺的未来可发展前景才会选择投资的，那具体需要从哪几点判断一个商铺的未来发展前景呢?

跟着政府发展政策走，准没错!

房产经济是国家现阶段经济支柱，也是全民关注的一个重要话题，每个地方都有关于房产行业的发展政策，现在人买房无论是不是用来投资也都会关注自己买的房子会不会增值?能增值多少?

对于这个话题就算售楼人员心里跟明镜似的，也不会去跟你打包票，所以最终的判断还是要靠你自己。例如成都，在近年来成都一直在贯彻第十三次党代会上提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间新格局。

一、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

二、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

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